АУРУС Резиденции
Две башни в Москва-Сити. Высокая башня поднимется на 96 этажей и 394,6 м. В проекте 1 774 квартиры, приватный парк на высоте 30 м, велнес-центр и клуб на отметке 300 м.
Две башни, город и высота
Пять кадров показывают архитектуру проекта, городскую панораму, террасу с бассейном и вид на город на закате. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Знаковый небоскрёб в Москва-Сити
АУРУС Резиденции строится в Пресненском районе, в локации Москва-Сити, как небоскрёб премиум-класса. Комплекс состоит из двух башен. Для высокой башни определены 96 этажей и высота 394,6 м. В Башне Б, секции 2, жилые этажи доходят до 82-го из 82.
Архитектурную концепцию подготовило бюро APEX. Генеральный проектировщик проекта, Werner Sobek, отвечает за проектирование. Волнообразные фасады облицуют закалённым противоударным стеклом: материал пропускает естественный свет, защищает от шума и помогает сохранять тепло.
APEX работает в Москве с 2014 года и объединяет архитекторов, конструкторов и инженеров в BIM-среде. В портфеле бюро более 200 объектов, среди московских работ названы ГЭС-2, Бадаевский, Центральный телеграф, RED 7, Павелецкая Плаза, кампус Яндекса, Ростех-Сити, Политехнический музей и Шестигранник. Кампус Яндекса в портфеле APEX имеет площадь 262 253 м², период работ с 2019 по 2021 год и стадию сопровождения концепции, проектной и рабочей документации. Проекты Pride, Logos, Champine, «Новочерёмушкинская 17», «Долгоруковская 25», Mitte Apartments, «Событие», ILove, Very, B’Aires и N’ice Loft становились призёрами национальных и международных премий.
У Werner Sobek есть Deutscher Nachhaltigkeitspreis 2023 и Deutscher Solarpreis 2012. В портфеле бюро Thyssenkrupp Test Tower с наградами BIM Award 2016, German Engineering Award 2018 и The Plan Award 2019. Эти награды относятся к работам бюро, не к АУРУС Резиденции.
Пресненский район, Москва-Сити
Адрес комплекса: Москва, Пресненский район, 2-й Красногвардейский проезд, 10А. Проект относится к новой высотной застройке.
До станции «Москва-Сити» и МЦД-4 «Москва-Сити» путь занимает 5 минут. Шмитовский проезд связан развязкой с Третьим транспортным кольцом. Для поездок на автомобиле в проекте указаны ориентиры: до Московского гольф-клуба 6 минут, до Лужников 7 минут, до Патриарших прудов 6 минут, до ЦУМа и Кремля по 10 минут, до Поклонной горы 5 минут, до парка Фили 6 минут, до Серебряного бора 14 минут.
Рядом находятся парк «Красная Пресня», городская поликлиника № 220, филиал № 1 на Шмитовском проезде, 25, Детская городская клиническая больница № 9 им. Г. Н. Сперанского на Шмитовском проезде, 29 и школа № 1241 «На Красной Пресне» на Шмитовском проезде, 20. Парк связан с бывшей усадьбой Студенец: здесь сохранились элементы планировки, насаждения, пруды и отдельные постройки.
Парк на 30 м, клуб на 300 м
В комплексе собраны приватные пространства, сервисы и инженерные решения для жизни и работы. Площадь приватных amenities составляет 1 200 м², потолки в них достигают 10 м.
Парк и велнес
На высоте 30 м появится ландшафт «Куршская коса» с пляжной зоной, гамаками, тихими и событийными зонами, детской площадкой и приватным клубом. Приватный парк займёт 5 000 м²: в нём предусмотрены центральный холм с детской «пещерой», летний кинотеатр и событийная площадь. Велнес-центр площадью 3 000 м² получит открытый и крытый бассейны.
Клуб и лобби
Гранд-лобби задумано как атриум бутик-отеля с зенитным освещением, камином, арт-объектами, водоёмами и живыми растениями. В закрытом клубе предусмотрены бильярд, музыкальная комната, подкаст-студия, ивент-пространство, караоке и игровые зоны, кинотеатр, винная, сигарная и кальянная, джентльменский клуб, читальный зал, библиотека и терраса с грилем.
Сервис и инженерия
Сервисная модель включает консьержа, валет-паркинг, беллмена, контроль доступа и отдельный сервисный вход для курьеров и служб. Есть бесключевой доступ, охрана, видеонаблюдение и зоны высадки под навесами. В инженерии предусмотрены очистка воздуха, трёхуровневая очистка воды и проветривание на всех этажах. Подземный паркинг получит вертикальное зонирование, считывание номеров, детейлинг-мойку и зарядку автомобилей.
Sky Club
На высоте 300 м запланирован Sky Club с открытой террасой, гостиной, барными и диванными зонами, шахматным клубом и лаунжем. Для квартир клубных этажей предусмотрены персональные места в подземном паркинге и выделенная лифтовая группа.
Офисы
Со 2-го по 6-й этаж в комплексе предусмотрено более 26 000 м² офисных пространств клубного формата. Жилые, сервисные, клубные и рабочие пространства собраны в одном комплексе.
Авторы интерьеров
Дизайн общественных пространств подготовила DBA-Group, благоустройство ведёт Basis Architectural Bureau. Итальянская конкурсная концепция интерьера Caroppi Romagnoli строится на бежевом мраморе, светлой древесине и матовой бронзе в сливочно-охристой гамме. Российская концепция Yudin & Novikov опирается на функциональность, эстетику, внимание к деталям и прочтение традиций.
От студий до квартир с террасами
В проекте 1 774 квартиры и более 100 вариантов планировок. Основная коллекция включает площади от 31,6 до 225,7 м². Есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, квартиры с террасами и квартиры клубного этажа AURUS. Для отдельных квартир с террасами и клубного этажа указаны площади от 78 до 290 м², в опубликованной трёхкомнатной квартире на 82-м этаже Башни Б площадь составляет 292,7 м². Потолки в основной коллекции от 3,35 до 3,95 м, максимальная высота потолков 7,55 м.
Что знать о проекте заранее
Собрали подтверждённые параметры, сроки и вопросы, которые полезно уточнить перед бронированием квартиры.
За что любят
- Две башни в Москва-Сити, высокая башня на 96 этажей и 394,6 м
- Квартиры от 31,6 м², более 100 вариантов планировок
- Приватный парк 5 000 м² на высоте 30 м
- Велнес-центр 3 000 м² с открытым и крытым бассейнами
- Sky Club на высоте 300 м
- Пять минут до станции и МЦД-4 «Москва-Сити»
Кому подходит
- Тем, кому важна жизнь в Москва-Сити
- Тем, кто выбирает студию, квартиру с несколькими спальнями или террасой
- Тем, кому нужен приватный парк, велнес и клубные пространства
- Тем, кто рассматривает квартиру с дизайнерской отделкой «Тишина» или «Характер»
Что учесть
- Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2031 года, передача ключей на 30 ноября 2032 года
- Подземный паркинг рассчитан на 619 машино-мест с автомойкой; число кладовых пока не раскрыто
- Полная поэтажная схема и генплан с экспликацией не опубликованы
- Персональные условия ипотеки и рассрочки для каждой квартиры требуют уточнения
- Предыдущие редакции проектной декларации для проверки изменения сроков недоступны
- Число нежилых помещений, общая и жилая площадь, площадь участка, материал стен и перекрытий, класс энергоэффективности и банк проектного финансирования не раскрыты
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в АУРУС Резиденции, которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какой формат квартиры смотрите?
Какая отделка интересует?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Москва-Сити в пяти минутах
АУРУС Резиденции расположен в Пресненском районе ЦАО, в локации Москва-Сити. У проекта есть пеший ориентир до станции «Москва-Сити» и МЦД-4, а для автомобиля указаны маршруты к городским точкам.
- Станция «Москва-Сити»5 мин
- МЦД-4 «Москва-Сити»5 мин
- Московский гольф-клуб6 мин на автомобиле
- Лужники7 мин на автомобиле
- Патриаршие пруды6 мин на автомобиле
- ЦУМ10 мин на автомобиле
- Кремль10 мин на автомобиле
- Поклонная гора5 мин на автомобиле
- Парк Фили6 мин на автомобиле
- Серебряный бор14 мин на автомобиле
Пешие ориентиры рассчитаны от точки проекта: расстояние по прямой с коэффициентом 1,3 и скоростью 80 м в минуту.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подбор квартиры по площади, отделке и виду
«Страна.Премиум» и Страна Девелопмент
Девелопер проекта: «Страна.Премиум» и группа компаний «Страна Девелопмент». Компания работает в жилой и коммерческой недвижимости, имеет 20 лет опыта, 30 проектов в портфеле и направления премиум, бизнес и комфорт. Начало деятельности в Тюмени относится к 2006 году.
В истории группы есть ЖК «Европейский берег» с началом строительства в 2016 году, «Донской квартал» в Москве с 2018 года, «Принцип» в Санкт-Петербурге с 2020 года, WOW в Москве с 2022 года и «Озёрная» в Москве с 2023 года. Среди других проектов названы Republic и «Озёрная» в Москве, WOW в Нагатино, «Принцип» в Санкт-Петербурге, «Сибирский сад» в Екатеринбурге, «Европейский берег» и «Звёздный» в Тюмени. В 2025 году группа реализовывала московский проект Republic, в 2026 году открыла продажи АУРУС Резиденции и запустила суббренд «Страна.Премиум».
В активе группы есть награды «Надёжный застройщик РФ» 2025, «Девелопер года-2023» и ТОП-1 в РФ по объёму строительства в проектах комплексного развития территорий в 2025 году. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на IV квартал 2031 года, передача ключей на 30 ноября 2032 года. Разрешение на строительство выдано 14 января 2026 года и действует до 17 ноября 2031 года. Проектная декларация обновлена 15 сентября 2026 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
20 минут по телефону: обсудим площадь, состав семьи, отделку, бюджет и срок. После разговора брокер подготовит список подходящих квартир АУРУС Резиденции.
Показ
Соберём маршрут, покажем район и расскажем о вариантах квартиры. Перед бронированием уточним планировку, этаж, отделку, цену и условия сделки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «АУРУС Резиденции» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда введут АУРУС Резиденции в эксплуатацию?
Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2031 года. Плановая передача ключей назначена на 30 ноября 2032 года. Разрешение на строительство действует до 17 ноября 2031 года. В опубликованных карточках квартир готовность комплекса составляет от 10% до 12%. В материалах проекта есть ежемесячные кадры стройки с марта по август 2026 года.
Где расположен комплекс?
Адрес: Москва, Пресненский район, 2-й Красногвардейский проезд, 10А. Проект расположен в Москва-Сити. До станции «Москва-Сити» и МЦД-4 «Москва-Сити» 5 минут.
Сколько башен и этажей в проекте?
Комплекс состоит из двух башен. Высокая башня имеет 96 этажей и высоту 394,6 м. В Башне Б, секции 2, опубликованы квартиры до 82-го жилого этажа из 82. Объект зарегистрирован под ID 70095.
Сколько квартир и какие площади?
В проекте 1 774 квартиры и более 100 вариантов планировок. Основная коллекция занимает от 31,6 до 225,7 м². Квартиры с террасами и клубного этажа представлены в диапазоне от 78 до 290 м², есть опубликованная квартира 292,7 м² на 82-м этаже Башни Б. В этой квартире есть терраса, две ванные, постирочная и гардеробная. В квартире 179,7 м² на 61-м этаже также есть две ванные, постирочная и гардеробная, она отмечена как проданная. В квартире 200,7 м² на 42-м этаже есть две ванные, постирочная и гардеробная.
Какие есть варианты отделки?
Можно выбрать квартиру без отделки, с предчистовой или дизайнерской отделкой. Дизайнерские концепции называются «Тишина» и «Характер». В опубликованной квартире 51,1 м² на 37-м этаже указано исполнение «Тишина. Акцентное исполнение». В студии 37,5 м² на 14-м этаже предусмотрен вариант без отделки. Для квартиры 292,7 м² и квартир на 80-м и 82-м этажах Башни Б указана дизайнерская отделка АУРУС. Для квартиры 292,7 м² она приведена без доплаты, это условие относится к этой квартире.
Что предусмотрено в приватных пространствах?
В комплексе будут парк 5 000 м² на высоте 30 м, велнес-центр 3 000 м² с открытым и крытым бассейнами, закрытый клуб и Sky Club на высоте 300 м. Площадь приватных amenities составляет 1 200 м², потолки в них достигают 10 м.
Есть ли подземный паркинг?
Да. Паркинг получит вертикальное зонирование, считывание номеров, детейлинг-мойку и зарядку автомобилей. Для квартир клубных этажей предусмотрены персональные места и выделенная лифтовая группа. В паркинге 619 машино-мест.
Какие сервисы будут в доме?
В сервисной модели предусмотрены консьерж, валет-паркинг, беллмен, контроль доступа и отдельный вход для курьеров и служб. В комплексе будут бесключевой доступ, охрана, видеонаблюдение и зоны высадки под навесами.
Какие способы покупки доступны?
Для опубликованной квартиры 292,7 м² указаны 100% оплата, рассрочка 0% и ипотека. Общая московская схема рассрочки предполагает первоначальный взнос от 15%, равные ежемесячные или поквартальные платежи до ввода и последний платёж не позднее чем за три месяца до ввода. Условия по выбранной квартире уточняются отдельно.
Кто работает над проектом?
Архитектурную концепцию разработало APEX, генеральный проектировщик: Werner Sobek. Благоустройство ведёт Basis Architectural Bureau, дизайн общественных пространств подготовила DBA-Group.
